Wohnhaus Babenhausen
Modulares Wohnen in Klosterbeuren
Kirchstraße 13 · 87727 Babenhausen / Klosterbeuren
Wohnhaus in Ziegelmodul-Bauweise
Modernes Wohnen durch innovative Modulbauweise. Ein Projekt der Bernd und Gisela Rist GbR in Zusammenarbeit mit WMM Modulbau — Wagner Möbel Manufaktur.
Modulbauweise
28 hochwertige Ziegelmodule für präzise und schnelle Montage
Kurze Bauzeit
Fertigstellung März 2027 — Baubeginn September 2026
KfW 40 gefördert
QNG-zertifiziert mit attraktiven KfW-Finanzierungsoptionen
Nachhaltig
Höchste Energie- und Förderstandards, niedrigste Wartungskosten
Komplett ausgestattet
Inklusive Schreinerküche, Beleuchtung und Bad mit Spiegel
Schlüsselfertig
Vollständige Ausstattung ohne zusätzliche Kosten
Bau eines Wohnhauses in Ziegelmodul-Bauweise. Unter Verwendung von insgesamt 28 Modulen entstehen 8 Wohneinheiten auf zwei Etagen: 2-Raum Wohnungen mit ca. 54 m² sowie 3-Raum Wohnungen mit ca. 65–88 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse.
Alle Wohneinheiten sind mit hochwertiger Schreinerküche und Bad ausgestattet. Jede Wohnung erhält einen separaten Lagerraum im Dachgeschoss. Der massive Ziegelbau erfüllt KfW 40 mit QNG-Zertifikat — bei niedrigsten Wartungskosten.
Das Projekt in Zahlen
Pläne
8 Wohnungen, zwei Größen
Ausgewogener Mix aus 2- und 3-Raum-Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse, Schreinerküche und separatem Lagerraum.
| Wohnung | Geschoss | Typ | Wohnfläche | Miete/m² | Miete p.a. |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | EG | 2-Raum | 55 m² | 15,00 € | 9.900 € |
| Wohnung 2 | EG | 3-Raum | 70,55 m² | 14,50 € | 12.276 € |
| Wohnung 3 | EG | 3-Raum | 82,5 m² | 14,00 € | 13.860 € |
| Wohnung 4 | EG | 3-Raum | 88,48 m² | 14,00 € | 14.864 € |
| Wohnung 5 | 1. OG | 2-Raum | 53,8 m² | 15,00 € | 9.684 € |
| Wohnung 6 | 1. OG | 3-Raum | 65,75 m² | 14,50 € | 11.441 € |
| Wohnung 7 | 1. OG | 3-Raum | 77,7 m² | 14,00 € | 13.054 € |
| Wohnung 8 | 1. OG | 3-Raum | 83,68 m² | 14,00 € | 14.057 € |
| Gesamt | 577,46 m² | 99.135 € p.a. | |||
Solide finanziert, attraktiv kalkuliert
| Beschreibung | Anteil | Zins | Betrag |
|---|---|---|---|
| Eigenmittel | 10% | — | 193.470 € |
| KfW Darlehen 296 (35/1/10) | 41% | 1,33% | 800.000 € |
| Bankdarlehen (35/1/10) | 49% | 4,00% | 941.230 € |
Projektablauf
- Mai 2026
01.Konzeptentwicklung
Planung und Abstimmung der Projektparameter
- Q2/Q3 2026
02.Genehmigungsphase
Einreichung und Erteilung der Baugenehmigung
- Q3 2026
03.Modulfertigung
Vorfertigung der 28 Module im Werk Mindelheim
- September 2026
04.Baubeginn
Start der Bauarbeiten vor Ort
- März 2027
05.Fertigstellung
Übergabe der 8 Wohneinheiten
Babenhausen-Klosterbeuren
Die Kirchstraße liegt in ruhiger Randlage am Ortsrand des Babenhausener Ortsteils Klosterbeuren — umgeben von Wiesen mit traumhaftem Ausblick.
Babenhausen besticht durch sein historisches Ambiente, gewachsene Infrastruktur und hohen Wohnwert. Memmingen und Ulm sind in rund 30 Minuten erreichbar; die Autobahnen A96 und A7 in Kürze.
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